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每平米建筑成本多少钱？ [发表于 2017/12/28]

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1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米；- 2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；-点击免费下载海量工程资料 3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；- 4.砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；- 5.抹灰工程：25～40元/平方米；- 6.外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米； 7.室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；- 8.屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；- 9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；- 10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11.地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；- 12.电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；- 13.人工费：130～200元/平方米；- 14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米；- 15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70～150元/平方米；- 16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%：约60～90元/平方米；-） 17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米；- 18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米；- 19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90～180元/平方米；-目前，国家政策推行用工程管理软件和BIM技术，可提高工程建设管理效率，如使用计支宝工程项目管理软件，可有效降低时间和沟通成本，保障工程品质。 20.上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%):33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。- 以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。- 21.设计费（含前期设计概念期间费用）：15～100元/平方米；- 22.监理费：3～30元/平方米；- 23.广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；- 24.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，故折算房价为：525～1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；- 25.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100～500元/平方米，各地标准都不一样。
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